私たちの強み
私たちが大切にしていること
What is important私たちランド・クリエイトは、信頼に基づく長期的なお客様との関係構築を大切にしており、
持続可能な資産形成を共に築くことを使命としています。
そのため将来的にも安定した地価が想定される、人気が高い駅近エリアを中心に、
最適な土地の取得と高品質な収益物件の建設、そして入居者様にも優しい物件管理を一貫して提供しています。
他社と一線を画す私たちの強みは、
「人気エリアの土地取得ノウハウ」「入居者様の目線に立った建物施工」「オーナー様に安心頂ける建物管理」
を一貫して提供できることです。
私たちは単なるビジネスパートナーではなく、お客様の生涯における資産形成のパートナーとして信頼される存在を目指しています。
当社のこだわり
Commitment持続的な利回りの高さ
私たちは、お客様との長期的な関係構築と持続可能（サステナブル）な収益を最優先に考えています。
そのため、決まりきったパッケージではなくオーダーメイドの物件建築を実施しています。
これはまず、物件を購入いただくお客様のご希望や好みのデザインなどにきめ細やかに応えることを目的とし、
さらに実際に入居される方々の生活の質を向上し入居率を高めることで、お客様に安定収益をもたらすためのものです。
私たちは自社で物件管理を行うことで得られる、入居者様の建物に対するニーズを蓄積し、
この情報をもとに快適な居住性を誇る物件を施工します。
こうした全ての取り組みが継続的な高い入居率に繋がり、
同時に私たちの持続的な成長とお客様への確かな価値提供につながっています。
のこだわり
「持続的な利回りの高さ」
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他社が良く使用する数値 「満室利回りの高さ」 | |
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土地 |
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建物 |
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管理
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例えばこのような違いがあります！
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の場合
良い土地を選ぶ
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他社の場合 駅からの近さやエリアにこだわらない | |
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土地・建物(2億円) 
持続的な利回り６％ 利回りが低く見られるかも知れないが… |
土地・建物(1.8億円) 
満室想定利回り７％ 新築時の瞬間的な利回りは高いかも知れないが… |
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時間が経っても |
時間が経つと |
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土地・建物(1.8億円)
持続的な利回り６％ 土地・建物の価値も落ちにくい！ |
土地・建物(1.8億円)
実際の利回り6% 5%… 建物の価値も落ちる 入居者も集まりにくい！ |
長期的な選択肢を提供する
不動産投資をする方々の目的は「資産を子孫に残す」「長期にわたって安定収益を得る」など様々ですが、
不動産投資において「ずっとこのまま」は残念ながらありません。
現在資産となっている不動産も時間と共に価値が変化することもあります。
だからこそ私たちは「先々の選択肢をしっかり残しておく」ことを大切にしています。
お客様には先々のことを想像いただくためにできる限り当社が建てた物件を見ていただいたくこと、
購入した土地に足を運んで頂くことをしています。
私たちは、戦略的な土地の取得（需要が高いエリアの駅近物件をターゲットとした仕入れ）から始まり、
お客様や入居者様の目線に立った建物の施工、物件の管理まで全ての工程を自社でこだわり抜いて手掛けることで
資産価値の高い物件を創出しており、将来にわたってお客様の状況に合わせて「保有し続ける」「リセールする」など
広い選択肢を持っていただけるようにこだわりぬいています。
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のこだわり
「長期的な選択肢を提供」
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他社 「リセールス前提」 | |
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弊社では、単に利回りだけでなく「この場所で賃貸経営をしたい」と感じるエリアを厳選し妥協なく仕入を行っております。また、規格プランを採用せず土地に合わせたフリープラン設計により収益性を最大化し、最適な商品化を実現。資産価値をしっかりと高めることによって、オーナー様は長期的な保有、または一定時期が来た時にリセールをする。といったより自由度の高い選択肢がございます。 |
立地での拘りよりも利回り先行型の投資商品となっている事が多く、高い家賃を付けることで高利回りを確保する手法。入居が1回転、2回転する度に賃料下落が予想される。よって数年経つと資産価値としては目減り傾向にある。また施工会社や販売会社が直接管理をしないケースも見受けられる事が特徴的でリセール価格に影響を及ぼす可能性がある。 |
例えばこのような違いがあります！
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の場合
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他社の場合 | |
管理へのこだわり
建物へのこだわり
土地へのこだわり
価値が持続的なため |
管理
建物
土地
経年と共に価値が落ちるため |